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当人们需要大额资金周转的时候,枣庄名下有房,可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解,清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
枣庄四类房产不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房产(按揭房)
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中,银行或者贷款机构已
经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
枣庄已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之一,一般按经济适用房管理,或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理枣庄房产抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理枣庄房产抵押消费贷款。
除了有房产抵押贷款之外,借钱公司房屋抵押借钱,个人住房抵押机构贷款,房产抵押银行生意借款,房屋抵押机构贷款不押房,工资借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
枣庄台儿庄房屋抵押借款能提供大额度的资金,满足借款者的大额资金需求,除此之外,枣庄台儿庄房屋抵押借款,抵押房产借钱,公司抵押房屋借钱,父母房抵押商务活动贷款,抵押房屋银行借款不押房,抵押名贵手表贷款等还有着许多借款不具备的其他条件与优势,下面就是为大家简答介绍房屋抵押借款优势:
房屋抵押借款优势一:借款额度较高
由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的借款方式要高出很多,如果借款人需要的借款额度较高,那么只要能提供一套高价值的枣庄台儿庄房屋抵押,贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用借款一般只能是小额借款,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求,完全满足不了,解决不了问题。而房屋抵押借款只要枣庄台儿庄房屋价值高,一般房屋估值的70%左右,有可能50-1000万之间也是没问题的。
房屋抵押借款优势二:借款门槛较低
这也是房屋抵押借款最大的优势之一,无论你是上班族,个体工商户、企业经营者甚至自由职业,只要你的借款用途合理并且能提供一套房屋作为抵押物,那么借款的成功率是极高的。对比其他类型的借款,信用借款往往要求高,不容易得到批复,对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押借款,属于动产抵押,对比枣庄台儿庄房屋等不动产抵押来说,要求也会高一些。
房屋抵押借款优势三:借款期限较长
通常房屋抵押借款,银行能给到的授信期限相对较长,一般是10-20年,资质好的申请人最长可达30年,那么对于借款人而言,大大增加了借款的使用时间,也减轻了还款期限的压力。同样的,直白点讲,房屋抵押借款,因为你有枣庄台儿庄房屋作为抵押,放贷机构的风险就会小很多,相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。
房屋抵押借款优势四:借款用途广泛
房屋抵押借款用途限制较少,购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲,银行放贷机构肯定会对借款人的借款用途做详细的了解,并且无论是何种借款产品,有某些用途是严格限定的,比如不能用借款获取的资金进行炒股,不能用借款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲,枣庄台儿庄房屋抵押借款的用途更为广泛一些,一句话,因为你有房屋作为抵押。
房屋抵押借款优势五:还款方式更多
多样的还款方式任选择,按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等。
房屋抵押借款优势,上述就是比较详细的介绍,如果有办理枣庄台儿庄抵押借款的打算,选择枣庄台儿庄房屋抵押借款是较为不错的选择。
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枣庄台儿庄住房抵押贷钱银行需要什么材料
银行个人住房抵押贷钱要提供的资料清单
一、个人资料
1、贷钱人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)
2、贷钱人枣庄台儿庄户口本(首页,户主页,本人页,变更页)
3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)
4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)
5、活期存折或卡(用于扣款或入账)
6、枣庄台儿庄资产证明如房本,车本存单等(非必要条件)
7、高等学历证明(非必要条件)
二、抵押住房相关资料
1、枣庄台儿庄抵押住房的住房所有权证原件
2、所有产权人的身份证,户口本,结婚证
3、评估报告贷钱用途证明:如欲购住房的认购书,定金发票等三贷钱用途资料
4、与贷钱用途相符的相关资料:如欲购住房的认购书,定金发票等
5、其他有关抵押住房贷钱,住房抵押借钱,个人房产抵押机构贷款,抵押房屋购买合同消费借款,抵押房产机构借款不押房,典当名贵酒贷款等的资料